‍Investiční crowdfunding jako relativně mladý koncept financování čelí mnoha polopravdám a mýtům. V tomto článku se podíváme na časté mýty, které kolem crowdfundingu kolují, a uvedeme je na pravou míru, abychom vám pomohli lépe pochopit, jak tento dynamický finanční nástroj skutečně funguje.

1. Crowdfunding může nabízet každý

V současné době to již není možné. Od 10. listopadu 2023 mohou poskytovat služby skupinového financování pouze provozovatelé s licencí od České národní banky (ČNB). ROIER získal licenci pro investiční crowdfunding již v listopadu 2023, a to jako jedna z prvních společností. Seznam licencovaných společností je dostupný na stránkách ČNB.

2. Crowdfunding je extrémně rizikový

Crowdfunding je často označován za vysoce rizikový, což může některé investory odradit. Ve skutečnosti závisí rizikovost především na typu projektu a platformě, která investice do úvěrů nabízí. Licencované platformy mají přísná bezpečnostní opatření a důkladně prověřují projekty před jejich zveřejněním. 

Transparentnost a jasně definovaná pravidla pomáhají snížit riziko a poskytují investorům potřebné informace k posouzení investičních příležitostí. Bezpečnost investic na platformě ROIER zvyšuje i fakt, že úvěry jsou vždy zajištěny nemovitostí. V případě nesplacení úvěru dochází k prodeji zástavy a uspokojení pohledávek investorů.

3. Investor nemá dostatek informací

Investoři, kteří se rozhodnou pro investice prostřednictvím crowdfundingových platforem, mají k dispozici širokou škálu informací, které jim pomáhají posoudit rizikovost a potenciál dané investiční příležitosti. 

Typicky mezi tyto informace patří:

• Detailní popis projektu
• Finanční údaje
• Úroková sazba a podmínky úvěru
• Riziková analýza
• Způsob zajištění úvěru
• Historie a zkušenosti týmu
• Právní a regulační aspekty

Tyto informace jsou důkladně zpracovány a prezentovány tak, aby investoři mohli učinit informované rozhodnutí. Transparentnost a dostupnost těchto dat jsou klíčové pro důvěru investorů a úspěšnost crowdfundingových projektů.

4. Diverzifikace není nutná

Rozkládání investic do různých aktiv je při investování klíčové, protože pomáhá snížit celkovou rizikovost portfolia. Tento přístup zajišťuje, že případné ztráty z jedné investice mohou být vyváženy zisky z jiných. Stejně důležitá je diverzifikace i v rámci investic do úvěrů – místo investování všech prostředků do jednoho úvěru je vhodné rozložit investice do více úvěrů. Tímto způsobem se snižuje riziko ztráty spojené s jedním nesplaceným úvěrem a zajišťuje se stabilnější a předvídatelnější výnos.

5. Výnos investice je nejistý

Crowdfundingové investice nabízejí atraktivní výnosy, které jsou pevně stanoveny a nepodléhají kolísání, jaké je běžné u tradičních investičních nástrojů, jako jsou akcie, podílové fondy či ETF. Zatímco cena zmíněných aktiv může výrazně kolísat v závislosti na tržních podmínkách, crowdfundingové platformy jako ROIER poskytují investorům předem stanovený pevný výnos. Stabilní a předvídatelný výnos činí crowdfunding atraktivní volbou pro investory hledající spolehlivý zdroj pasivního příjmu bez výrazného rizika cenového kolísání.

6. Výnos nad 10 % není reálný

Úrokové sazby nabízené u crowdfundingových investic často převyšují hranici 10 % p.a., což je výrazně nad dlouhodobým průměrem mnoha tradičních investičních nástrojů. Takový výnos může některým investorům připadat podezřele vysoký, avšak není tomu tak. Financování prostřednictvím crowdfundingových platforem je pro podnikatele o něco dražší než bankovní úvěry, a to se odráží ve vyšších úrokových sazbách. Investor se zde podílí na úrokovém výnosu z poskytnutého úvěru, což mu umožňuje dosáhnout atraktivního výnosu.

Crowdfunding je dynamický a inovativní způsob investování, který přináší nové příležitosti, ale také vyžaduje důkladné porozumění a pečlivé posouzení každé investice.

‍