Představujeme vám atraktivní investiční příležitost – první etapa refinancování a rozprodeje portfolia 7 investičních nemovitostí ve vlastnictví společnosti VEI & Exedra I s.r.o., v celkové výši 15 101 000 Kč. Projekt je koncipován jako rámcové financování, které bude čerpáno postupně v jednotlivých tranších. Prostředky budou využity na vyplacení stávajících věřitelů a následný prodej jednotlivých nemovitostí. Splácení úvěru proběhne balónovým způsobem dle realizace jednotlivých prodejů, s maximální dobou splatnosti do 24 měsíců. Společnost do projektu vkládá vlastní kapitál ve formě již zajištěných nemovitostí, čímž posiluje důvěryhodnost a stabilitu celého záměru. Hodnota nemovitostí celého projektu je znalcem vyčíslena v odborném vyjádření na 21 800 000 Kč, LTV projektu je 70 %. Poplatek je 0 Kč z vložené investice. Hlavní výhody pro investory: Silné zajištění: Vaše investice je kryta souborem 7 nemovitostí s LTV do výše 70 %, doplněným o zajištění obchodního podílu společnosti. Kontrola transakcí: Veškeré pohyby na účtu i nové smluvní vztahy podléhají schválení investora, což zajišťuje transparentní dohled nad hospodařením projektu. Flexibilní financování: Možnost čerpání v tranších poskytuje flexibilitu a optimalizaci čerpání prostředků dle potřeby. Atraktivní časový horizont: Maximální doba splatnosti 24 měsíců nabízí atraktivní návratnost v relativně krátkém čase. Možnost dřívějšího splacení: V případě rychlého prodeje nemovitostí je možné splatit úvěr předčasně.
Cílem financování je vyplacení stávajících závazků společnosti VEI & Exedra I s.r.o. a vytvoření prostoru pro efektivní prodej portfolia investičních nemovitostí. Výnosy z prodeje pak budou použity k úhradě poskytnutého financování a zároveň vytvoří základ pro budoucí investiční cyklus společnosti. Proč investovat do tohoto projektu? Bezpečné zajištění: Vaše investice je kryta jak všemi nemovitostmi z portfolia, tak obchodním podílem ve společnosti, přičemž rámcové zajištění všech nemovitostí je zajištěno hned při první etapě. Střednědobý investiční horizont: Maximální doba splatnosti 24 měsíců vyhovuje investorům preferujícím relativně kratší dobu návratnosti s možností atraktivního zhodnocení. Průběžný příjem z nájmů: Do doby prodeje nemovitostí plyne společnosti nájemné od stávajících nájemníků, které poskytuje stabilní příjem, jenž zajišťuje plynulý provoz společnosti.
